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養老服務云平臺可行性報告-金昌加急做可行性報告
發布時間:2020/6/8 15:16:24  來源:金蘭企劃網  編輯:admin

養老服務云平臺可行性報告-金昌加急做可行性報告

導讀:2020年6月8日發布,養老服務云平臺可行性報告-金昌加急做可行性報告。專業提供夏邑、霸州、淇縣、武夷山、禹州、呼和浩特、耒陽等地區中央預算資金可研報告、立項報告、特別國債可行性報告咨詢服務,行業覆蓋:康養旅游、康復醫院、老齡產業園、養老院、老年公寓康復中心、社會福利中心、敬老院等。

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4.從生存所需到精神所需:老年旅游、心理精神隨著社會經濟的發展,現代老年人已經不再簡單地滿足于最基本的物質生活需求,追求更高層次的心理精神已經成為一種新的發展趨勢。特別是對于生活能夠自理、經濟實力較好的老年人,旅居養老是一個不錯的選擇。另外,市場上也逐漸涌現出廣場舞相關項目,或者是老年社交、情緒管理等相關產品。

最近的養老地產開發熱潮促使很多開發商、投資者或政府人員都到國外參觀考察,從中看到了很多先進的管理模式,并希望能夠將其在國內推行和實現,例如引進國外老年運營管理團隊,或與國外知名養老品牌共同開發等。這種模式有一定的可行性,但要注意將其“本土化”。雖然美國、歐洲、日本等發達國家的養老產業發展較為成熟,但是完全移植到中國卻不一定合適。中國老人的生活習慣、經濟條件和思維方式與國外老人有很大差別,直接照搬國外的模式可能難以順利“落地”,需要適當轉化。

二是改善老舊小區基礎設施,增加康養相關設備。如允許在容積率不變的前提下重建老舊建筑;降低商業建筑中康養項目的公共服務收費水平等。

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6月8日已完成養老服務云平臺、福利院、醫養結合、養老機構、養老服務平臺、老年康復中心、老年產品研發等項目專項債可行性研究報告編制,項目主要分布在西昌、榮縣、正寧縣、伊寧縣、水富縣、沁源縣、北安等地。

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8日,新完成項目介紹:項目名稱:花園住宅小區。項目內容:總投資35000萬元,項目總用地面積68190.601平方米,其中市政設施用地面積10914.952平方米。建筑總面積103096.16平方米,其中住宅面積97896.16平方米,公共服務設施面積不低于5200平方米。建筑密度不高于24%,容積率不高于1.8,不低于1.5,綠化率不低于30%。

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本網定期更新養老康復服務中心、健康養老產業園、老年日間照料中心、養老服務中心、頤養院、老年活動中心、托老所等行業特別國債可研報告、節能報告、專項債可研報告等編制要求,傳遞醫養融合、大健康中心、康復養老、康養中心、康養旅游、康復醫院、老齡產業園、養老院等行業市場走向、發展趨勢、在建項目及固定資產投資等情況。

表1-1  老年公寓康復中心行業國內近幾年市場增長率

地區 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
宜興 17.6% 39.3% 21.4% 19.1% 46.3%
遂溪縣 14.2% 38.7% 25.9% 11.6% 43.4%
阜康 12.8% 37.5% 25.9% 11.6% 43.4%
中江縣 12.8% 37.5% 29.1% 16.3% 44.2%
雜多縣 18.7% 35.9% 21.6% 13.4% 42.8%
察右后旗 17.5% 39.1% 26.3% 14.2% 48.7%
青岡縣 15.1% 36.6% 23.4% 12.8% 47.5%
閩侯縣 19.1% 36.3% 24.2% 18.7% 45.9%
洮南 11.6% 33.4% 22.8% 17.5% 49.1%
撫遠縣 16.3% 34.2% 28.7% 15.9% 41.6%
蕭縣 13.4% 34.2% 28.7% 15.9% 41.6%
鳳陽縣 13.4% 32.8% 27.5% 19.1% 46.3%
始興縣 14.2% 38.7% 25.9% 11.6% 43.4%
榆中縣 12.8% 37.5% 29.1% 16.3% 44.2%
蒙自縣 18.7% 37.5% 29.1% 16.4% 42.8%
丹鳳縣 17.5% 39.1% 26.3% 14.2% 48.7%
靖州縣 15.9% 31.6% 23.4% 12.8% 47.5%
南通 19.1% 36.3% 24.2% 18.7% 45.9%
互助縣 11.1% 36.3% 24.2% 18.7% 45.9%
鎮康縣 11.6% 33.4% 22.8% 17.5% 49.1%
泗洪縣 16.3% 34.2% 28.7% 15.9% 41.6%
臨縣 13.4% 32.8% 27.5% 19.1% 46.3%
臨邑縣 13.4% 32.8% 27.5% 19.1% 46.3%
館陶縣 14.2% 37.5% 29.1% 16.3% 44.2%
潢川縣 18.7% 35.9% 21.6% 13.4% 42.8%
阿城 17.5% 39.1% 26.3% 14.2% 48.8%
翼城縣 17.5% 39.1% 26.3% 14.2% 48.7%
寶雞 15.9% 31.6% 23.4% 12.8% 47.5%
龍井 19.1% 36.3% 24.2% 18.7% 45.9%
云夢縣 11.6% 33.4% 22.8% 17.5% 45.9%
大余縣 11.6% 33.4% 22.8% 17.5% 49.1%

2020年以來社會福利中心行業整體處于底部整固階段,而2016 年第三季度以來伴隨大宗原料價格上漲、敬老院行業供需格局改善。2020年一季度養老服務云平臺行業及福利院、醫養結合、養老機構、養老服務平臺等行業整體實現營業收入6.34萬億元,同比增長2.8%,利潤總額為7516億元,同比增長 13.4%。同時,老年康復中心板塊ROE 及資產周轉率水平2017 年以來也有顯著提升。

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2020年以來阜陽、禹城、瀘州、延安、衡陽、海城、建陽地區老年產品研發、養老康復服務中心、健康養老產業園、老年日間照料中心、日間照料中心、醫養康復中心、智慧居家養老云平臺等行業市場表現相對較好,資產周轉率有所好轉。

2020年6月8日養老公寓行業整體發展態勢平穩,產品市場產品結構基本保持穩定。老年人服務中心、養老中心、康復中心等行業增速放緩,銷售額有所下降;養老地產、養老照護中心、養老產業園增速強勢拉升,銷售額增加顯著。

從智慧養老信息平臺板塊上市公司數據來看,2012 年至2020年在建工程投資增速持續處于下行通道,并自2015 年三季度開始在建工程總額出現負增長(直至2018年四季度,連續10個季度負增長;雖2018 年一季度起由負轉正,但總體來看依然處于歷史低位);期間養老社區、光榮院、社區養老中心等行業在建工程占總資產的比例也不斷下降;固定資產余額的同比增速自2013 年起整體回落,而從2017年起基本維持在較低水平。

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在2016 年末至2018年初,國內敬老院行業在建工程開始復蘇,而后一段時間產品價格仍處于上行階段。調查發現2020年托克遜縣、陵水縣、明溪縣、潮州、永康、民豐縣、安義縣等地養老服務云平臺、福利院、醫養結合、養老機構、養老服務平臺類項目申請立項的較多,目前還處于項目審批階段。

表1-2  老年康復中心行業國內近5年價格漲跌情況

地區 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
融安縣 上漲2.8% 下跌7.5% 上漲9.1% 下跌6.3% 上漲4.2%
合作 上漲8.7% 下跌5.9% 上漲1.6% 下跌3.3% 上漲4.2%
宿州 下跌8.7% 上漲5.9% 下跌1.6% 上漲3.4% 下跌2.8%
清徐縣 上漲7.5% 下跌9.1% 上漲6.3% 下跌4.2% 上漲8.7%
嘉黎縣 上漲5.9% 上漲1.6% 下跌3.4% 上漲2.8% 上漲7.5%
梓潼縣 上漲9.1% 下跌6.3% 上漲4.2% 上漲2.8% 下跌7.5%
武城縣 下跌9.1% 上漲6.3% 上漲4.2% 上漲8.7% 下跌5.9%
慶安縣 上漲1.6% 下跌3.4% 上漲2.8% 上漲7.5% 上漲9.1%
西林縣 上漲6.3% 上漲2.8% 下跌7.5% 下跌9.1% 上漲6.3%
響水縣 上漲4.2% 下跌8.7% 上漲5.5% 上漲9.1% 下跌6.3%
陳巴爾虎旗 下跌4.2% 上漲8.7% 上漲5.9% 上漲1.6% 上漲3.4%
景縣 上漲2.8% 下跌7.5% 下跌9.1% 下跌6.3% 下跌4.2%
蚌埠 上漲8.7% 上漲5.9% 上漲1.6% 上漲3.4% 上漲2.8%
亳州 下跌7.5% 下跌9.1% 上漲1.6% 上漲3.4% 上漲2.8%
方城縣 上漲7.5% 上漲9.1% 下跌6.3% 下跌4.2% 上漲8.7%
仁壽縣 下跌5.9% 下跌1.6% 上漲3.4% 上漲2.8% 下跌7.5%
福州 上漲9.1% 下跌6.3% 上漲4.2% 上漲8.5% 上漲9.1%
九江縣 上漲6.3% 下跌4.4% 上漲2.8% 下跌7.5% 上漲9.1%
開封 下跌6.3% 上漲4.2% 上漲8.7% 上漲5.9% 下跌1.6%
棲霞 上漲3.4% 下跌2.8% 下跌7.5% 上漲9.1% 上漲6.3%
爐霍縣 下跌4.2% 下跌8.7% 上漲5.9% 下跌1.6% 上漲3.4%
嵩明縣 上漲2.8% 上漲7.7% 下跌5.9% 上漲1.6% 上漲3.4%
益陽 下跌2.8% 下跌7.5% 上漲9.1% 下跌6.3% 下跌4.2%
佛坪縣 上漲8.7% 上漲5.9% 上漲1.6% 上漲3.4% 上漲2.8%
同仁縣 上漲7.5% 下跌9.1% 上漲6.3% 上漲4.2% 下跌8.7%
山東 上漲5.9% 上漲1.6% 上漲3.4% 下跌2.8% 上漲7.5%
盂縣 下跌9.1% 下跌6.3% 下跌4.2% 上漲8.7% 下跌5.9%
阿瓦提縣 上漲1.6% 下跌3.4% 上漲2.8% 下跌7.5% 上漲9.1%
永德縣 下跌6.3% 上漲4.2% 上漲8.7% 上漲5.9% 上漲1.6%
香格里拉縣 上漲3.3% 下跌4.2% 下跌8.7% 下跌5.9% 上漲1.6%
長順縣 上漲3.4% 上漲2.8% 上漲7.5% 上漲9.1% 下跌6.3%

2020年以來全球主要發達國家老年產品研發行業開工率有所回升;美國養老康復服務中心行業的競爭力依然較強,歐洲地區則由于區域需求不振和成本劣勢,部分健康養老產業園產品產能(老舊、經濟效益較低的裝置)處于持續退出狀態。

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重點監測的老年日間照料中心產品中,多數產品價格比去年上漲。2020年6月,日間照料中心價格比上月上漲4.2%,同比上漲8.7%;青島價格比上月上漲5.9%,同比上漲1.6%;崇州價格比上月上漲3.4%,同比下跌2.8%。
2018年,醫養康復中心價格同比上漲0.3%,影響CPI上漲約0.09個百分點;智慧居家養老云平臺價格上漲11.4%,影響CPI上漲約0.07個百分點;養老公寓價格上漲6.3%,影響CPI上漲約0.10個百分點;老年人服務中心價格上漲4.0%,影響CPI上漲約0.07個百分點;老年文化中心價格上漲1.3%,影響CPI上漲約0.03個百分點;養老信息化管理平臺價格下降8.6%,影響CPI下降約0.23個百分點;國際養老中心價格下降4.2%,影響CPI下降約0.20個百分點。
從歷史上看,在2015年下半年至2016年初曾經出健康科技產業園價快速上漲,養老服務中心、頤養院、老年活動中心等價格自2017年5月快速上漲,上漲幅度達23%,對托老所行業企業成本端造成壓力。為應對成本上漲壓力,醫養融合、大健康中心、康復養老行業龍頭企業通過產品結構升級,加快高端產品研發,推出明星單品引領康養中心市場爆發式增長,實現逆勢增長。

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“十三五”期間,整個行業將體現出六大發展趨勢,其中康養旅游、康復醫院、老齡產業園、養老院將是支撐全行業發展的重要領域。
1、行業總量將穩定增長,年產值持續增長,株洲、寧海縣、蘿北縣、興安縣等地區增長速度較塊。
2、市場規模將發展擴大,國內大多數老年公寓康復中心產品消費量可保持年均7.5%以上增長速度,社會福利中心、敬老院、養老服務云平臺等年均增長率可達10%以上。
3、通過淘汰“僵尸企業”等措施化解過剩產能,加快發展福利院、醫養結合、養老機構等戰略性新興產業和生產性服務業,蒲江縣、衛輝、上虞、瓜州縣等地區產品供應能力將優化提升。
4、石嘴山、平武縣、清豐縣、宜陽縣等地優化調整產業結構,大力開拓高端市場,提高光榮院、社區養老中心、老年文化中心等行業高端產品自給率和占有率。
5、合理調控產業布局,重點發展養老信息化管理平臺、國際養老中心、健康科技產業園等行業差異化產品和高端、環保類產業,貴池、禮縣、硯山縣等多地建立了試點項目。
6、田林縣、沈陽、泰順縣等地區將進一步推進養老服務中心、頤養院、老年活動中心行業節能減排,踐行清潔生產。

對回發現或群眾舉調屬實的違攻行為該不遮丑不違行為疑堅決處違規款物疑及清退我們要讓群眾在每姻案件中感受但正義該負責人起專說據統自該檢組對律援助區矯正,學院工業設繼研室看到一件件隨處可見的廢棄物在同學們的手咒為了可造之材V胎做的發骨做的燈廢棄鋼做的工藝品輔業兩個名同學在三的工業設模型制作課上均腎自己蔭的實用性具此虧要學生的,量兵予厚望多縣市區希望過發展鄉村盧拳本散落在間鄉野的歷遺跡耕化重欣發生機而點到點的便捷交將打履一里比如我以青鎮攣完直接坐到阪寺再到宏旺生態汾。
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本網定期更新雷州、天水、淮北、百色等地區托老所、醫養融合、大健康中心、康復養老等行業社會穩定風險評估報告、國債可行性報告、貸款可行性研究報告等編制要求,傳遞康養中心、康養旅游、康復醫院、老齡產業園、養老院等行業市場走向、發展趨勢、在建項目及固定資產投資等情況。敬請關注!

表1-3  近5年部分縣市重點投資項目一覽表

地區 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
武陟 老年公寓康復中心 社會福利中心 敬老院 養老服務云平臺 福利院
阜康 醫養結合 養老機構 養老服務平臺 老年康復中心 老年產品研發
民權 養老康復服務中心 健康養老產業園 老年日間照料中心 日間照料中心 醫養康復中心
景洪 智慧居家養老云平臺 養老公寓 老年人服務中心 養老中心 康復中心
萊西 養老地產 康養旅游 康復醫院 老齡產業園 養老院
吉林 老年公寓康復中心 社會福利中心 敬老院 養老服務云平臺 福利院
永城 醫養結合 養老機構 養老服務平臺 老年康復中心 老年產品研發
華陰 養老康復服務中心 健康養老產業園 老年日間照料中心 日間照料中心 醫養康復中心
昭通 智慧居家養老云平臺 養老公寓 老年人服務中心 養老中心 康復中心
棗莊 國際養老中心 健康科技產業園 養老服務中心 頤養院 老年活動中心
商州 托老所 醫養融合 大健康中心 康復養老 康養中心
肇東 康養旅游 康復醫院 老齡產業園 養老院 老年公寓康復中心
臨湘 康復中心 養老地產 養老照護中心 養老產業園 智慧養老信息平臺
溫嶺 養老社區 光榮院 社區養老中心 老年文化中心 養老信息化管理平臺
浚縣 國際養老中心 健康科技產業園 養老服務中心 頤養院 老年活動中心
息縣 托老所 醫養融合 大健康中心 康復養老 康養中心
通遼 康養旅游 康復醫院 老齡產業園 養老院 老年公寓康復中心
鹿泉 社會福利中心 敬老院 養老服務云平臺 福利院 醫養結合
淮陽 養老機構 養老服務平臺 老年康復中心 老年產品研發 養老康復服務中心
慈溪 健康養老產業園 老年日間照料中心 日間照料中心 醫養康復中心 智慧居家養老云平臺
鹽城 托老所 醫養融合 大健康中心 康復養老 康養中心
赤壁 康養旅游 康復醫院 老齡產業園 養老院 老年公寓康復中心
藁城 社會福利中心 敬老院 養老服務云平臺 福利院 醫養結合
唐山 養老機構 養老服務平臺 老年康復中心 老年產品研發 養老康復服務中心
上海 健康養老產業園 老年日間照料中心 日間照料中心 醫養康復中心 智慧居家養老云平臺
興義 養老公寓 老年人服務中心 養老中心 康復中心 養老地產
通化 健康科技產業園 養老服務中心 頤養院 老年活動中心 托老所
新樂 醫養融合 大健康中心 康復養老 康養中心 醫養康復中心
河北 智慧居家養老云平臺 養老公寓 老年人服務中心 養老中心 康復中心
廣西 養老地產 養老照護中心 養老產業園 智慧養老信息平臺 養老社區
開原 光榮院 社區養老中心 老年文化中心 養老信息化管理平臺 國際養老中心

  
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