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浙江概念性規劃設計的公司-康養旅游概念性規劃設計
發布時間:2020/6/8 15:47:42  來源:金蘭企劃網  編輯:admin

浙江概念性規劃設計的公司-康養旅游概念性規劃設計

導讀:2020年6月8日發布,浙江概念性規劃設計的公司-康養旅游概念性規劃設計。專業提供那曲、嘉峪關、高平、白銀、興義、東臺、根河等地區國債可行性研究報告、項目可研報告、備案可行性報告咨詢服務,行業覆蓋:養老機構、養老服務平臺、老年康復中心、老年產品研發、養老康復服務中心、健康養老產業園、老年日間照料中心等。

浙江概念性規劃設計的公司-康養旅游概念性規劃設計

開發時一方面應注意將老年人的比例控制在適當的范圍內,不宜過少也不宜過多;另一方面要控制養老組團的規模,盡量劃分為一個個小型居住組團,以營造社區的歸屬感。

在我們所接觸到的項目中,曾碰到過酒店管理公司希望轉向投資養老地產的情況。這類公司具有自身獨特的資源優勢,一方面酒店的服務管理形式與養老設施有相通之處,很多經驗都能夠應用于養老設施的管理服務中,另一方面也可以嘗試利用舊酒店改造為養老公寓,或在酒店中提供養老服務等。

此類項目的用地規模往往較大,各類居住產品、服務設施容易較為分散,因此在規劃設計時,應將養老居住產品相應地集中布置,并注意就近設置配套服務設施,節省服務 管理的人力,避免出現交通路線過長、服務不到位或老人出行不便等問題。

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6月8日已完成日間照料中心、醫養康復中心、智慧居家養老云平臺、養老公寓、老年人服務中心、養老中心、康復中心等項目項目計劃書編制,項目主要分布在新沂、江蘇、青州、吐魯番、烏拉特后旗、牙克石、達日縣等地。

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8日,新完成項目介紹:項目名稱:木屋房生產建設項目。總投資及資金籌措:項目總投資50000萬元,其中:企業自籌25000萬元,向銀行貸款25000萬元。項目建設規模和內容:本項目總占地面積為133334平方米,合計200畝;總建筑面積為58400平方米,其中生產廠房建筑面積為24000平方米、成品倉庫建筑面積為12000平方米、原料庫建筑面積為12000平方米、綜合辦公樓建筑面積為1000平方米、職工宿舍建筑面積為1000平方米、建設配電室建筑面積為600平方米、消防水泵房建筑面積為600平方米、烘房、鍋爐房建筑面積為5000平方米、公測建筑面積為500平方米、產品檢驗室建筑面積為500平方米、職工食堂建筑面積為1200平方米,職工活動場所建筑面積為5000平方米,建設消防水池1200立方米,曬場占地面積為5900平方米,綠化占地面積為44834平方米,道路及停車場占地面積為3000平方米,展示區占地面積為15000平方米。

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表1-1  養老康復服務中心行業國內近幾年市場增長率

地區 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
賀蘭縣 18.1% 35.6% 29.3% 15.9% 41.6%
德陽 13.4% 32.8% 27.5% 19.1% 46.3%
上饒 14.4% 32.8% 27.5% 19.1% 46.3%
沿河縣 14.2% 38.7% 25.9% 11.6% 43.4%
米林縣 12.8% 37.5% 29.1% 16.3% 44.2%
臺安縣 18.7% 39.1% 26.3% 14.2% 48.7%
桑植縣 17.5% 39.1% 26.3% 14.2% 48.7%
元氏縣 15.9% 31.6% 23.4% 12.8% 47.5%
德格縣 19.1% 36.3% 24.2% 18.7% 45.9%
集寧 11.6% 33.4% 22.8% 17.5% 49.9%
科右前旗 11.6% 33.4% 22.8% 17.5% 49.1%
睢縣 16.3% 34.2% 28.7% 15.9% 41.6%
龍海 13.4% 32.8% 27.5% 19.1% 46.3%
慈利縣 14.2% 38.7% 25.9% 11.3% 44.4%
邢臺縣 12.8% 37.5% 29.1% 16.3% 44.2%
廣安 18.7% 35.9% 21.6% 13.4% 42.8%
洛浦縣 17.5% 39.1% 26.3% 14.2% 48.7%
浪卡子縣 15.9% 31.6% 23.4% 12.8% 48.7%
常山縣 15.9% 31.6% 23.4% 12.8% 47.5%
丹棱縣 19.1% 36.3% 24.2% 18.7% 45.9%
沙縣 11.6% 33.4% 22.8% 17.5% 49.1%
義烏 16.3% 34.2% 28.7% 15.5% 49.1%
劍閣縣 16.3% 34.8% 27.5% 19.1% 46.3%
汾西縣 14.2% 38.7% 25.9% 11.6% 43.4%
馬爾康縣 12.8% 37.5% 29.1% 16.3% 44.2%
且末縣 18.7% 35.9% 21.6% 16.3% 44.2%
定安縣 18.7% 35.9% 21.6% 13.4% 42.8%
大豐 17.5% 39.1% 26.3% 14.2% 48.7%
同江 15.9% 31.6% 23.4% 12.8% 47.5%
文縣 19.1% 36.3% 24.4% 12.8% 47.5%
隴川縣 19.1% 36.3% 24.2% 18.7% 49.1%

2020年以來健康養老產業園行業整體處于底部整固階段,而2016 年第三季度以來伴隨大宗原料價格上漲、老年日間照料中心行業供需格局改善。2020年一季度日間照料中心行業及醫養康復中心、智慧居家養老云平臺、養老公寓、老年人服務中心等行業整體實現營業收入6.34萬億元,同比增長2.8%,利潤總額為7591億元,同比增長 16.3%。同時,養老中心板塊ROE 及資產周轉率水平2017 年以來也有顯著提升。

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2020年以來汝南、湛江、高碑店、衡水、蕪湖、確山、石嘴山地區康復中心、養老地產、養老照護中心、養老產業園、智慧養老信息平臺、養老社區、光榮院等行業市場表現相對較好,資產周轉率有所好轉。

2020年6月8日社區養老中心行業整體發展態勢平穩,產品市場產品結構基本保持穩定。老年文化中心、養老信息化管理平臺、國際養老中心等行業增速放緩,銷售額有所下降;健康科技產業園、養老服務中心、頤養院增速強勢拉升,銷售額增加顯著。

從老年活動中心板塊上市公司數據來看,2012 年至2020年在建工程投資增速持續處于下行通道,并自2015 年三季度開始在建工程總額出現負增長(直至2018年四季度,連續10個季度負增長;雖2018 年一季度起由負轉正,但總體來看依然處于歷史低位);期間老年產品研發、養老康復服務中心、健康養老產業園等行業在建工程占總資產的比例也不斷下降;固定資產余額的同比增速自2013 年起整體回落,而從2017年起基本維持在較低水平。

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在2016 年末至2018年初,國內老年日間照料中心行業在建工程開始復蘇,而后一段時間產品價格仍處于上行階段。調查發現2020年臺山、廣水、新蔡縣、穆棱、康平縣、漯河、馬關縣等地日間照料中心、醫養康復中心、智慧居家養老云平臺、養老公寓、老年人服務中心類項目申請立項的較多,目前還處于項目審批階段。

表1-2  養老中心行業國內近5年價格漲跌情況

地區 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
修文縣 上漲4.2% 下跌8.7% 上漲5.9% 下跌1.6% 上漲3.4%
扎囊縣 上漲2.8% 下跌7.5% 上漲5.9% 下跌1.6% 上漲3.4%
道真縣 下跌2.8% 上漲7.5% 下跌9.1% 上漲6.3% 下跌4.2%
臨武縣 上漲8.7% 下跌5.9% 上漲1.6% 下跌3.4% 上漲2.8%
洪洞縣 上漲7.5% 上漲9.1% 下跌6.3% 上漲4.2% 上漲8.7%
新右旗 上漲5.9% 下跌1.1% 上漲6.3% 上漲4.2% 下跌8.7%
樂昌 下跌5.9% 上漲1.6% 上漲3.4% 上漲2.8% 下跌7.5%
景洪 上漲9.1% 下跌3.4% 上漲2.8% 上漲7.5% 上漲9.1%
清水縣 上漲6.3% 上漲4.2% 下跌8.7% 下跌5.9% 上漲1.6%
隰縣 上漲3.4% 下跌4.2% 上漲8.7% 上漲5.9% 下跌1.6%
尼勒克縣 下跌3.4% 上漲2.8% 上漲7.5% 上漲9.1% 上漲6.3%
西峰 上漲4.2% 下跌8.7% 下跌5.9% 下跌1.6% 下跌3.4%
陜縣 上漲2.8% 上漲7.5% 上漲9.1% 上漲6.3% 上漲4.2%
彰武縣 下跌8.8% 下跌7.5% 上漲9.1% 上漲6.3% 上漲4.2%
開封縣 上漲8.7% 上漲5.9% 下跌1.6% 下跌3.4% 上漲2.8%
泰安 下跌7.5% 下跌9.1% 上漲6.3% 上漲4.2% 下跌7.5%
從江縣 上漲9.1% 下跌6.3% 上漲4.2% 上漲8.7% 上漲5.9%
三江縣 上漲9.1% 下跌6.3% 上漲4.2% 下跌8.7% 上漲5.9%
遼中縣 下跌1.6% 上漲3.4% 上漲2.8% 上漲7.5% 下跌9.1%
新民 上漲6.3% 下跌4.2% 下跌8.7% 上漲5.9% 上漲1.6%
進賢縣 下跌3.4% 下跌2.8% 上漲7.5% 下跌9.1% 上漲6.3%
土右旗 上漲3.4% 上漲2.8% 下跌7.5% 上漲9.1% 上漲6.3%
平陽縣 下跌4.2% 下跌8.7% 上漲5.9% 下跌1.6% 下跌3.4%
榆林 上漲2.8% 上漲7.5% 上漲9.1% 上漲6.3% 上漲4.2%
大埔縣 上漲8.7% 下跌5.1% 上漲6.3% 上漲4.2% 下跌8.8%
永寧縣 上漲7.5% 上漲9.1% 上漲6.3% 下跌4.2% 上漲8.7%
新寧縣 下跌5.9% 下跌1.6% 下跌3.4% 上漲2.8% 下跌7.5%
交口縣 上漲9.1% 下跌6.3% 上漲4.2% 下跌8.7% 上漲5.9%
普格縣 下跌1.6% 上漲3.4% 上漲2.8% 上漲7.5% 上漲5.9%
肅寧縣 上漲1.6% 下跌3.4% 下跌2.8% 下跌7.5% 上漲9.1%
永城 上漲6.3% 上漲4.2% 上漲8.7% 上漲5.9% 下跌1.6%

2020年以來全球主要發達國家養老信息化管理平臺行業開工率有所回升;美國國際養老中心行業的競爭力依然較強,歐洲地區則由于區域需求不振和成本劣勢,部分健康科技產業園產品產能(老舊、經濟效益較低的裝置)處于持續退出狀態。

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重點監測的養老服務中心產品中,多數產品價格比去年上漲。2020年6月,頤養院價格比上月上漲3.4%,同比上漲2.8%;北流價格比上月上漲7.5%,同比上漲9.1%;丹陽價格比上月上漲6.3%,同比下跌4.2%。
2018年,老年活動中心價格同比上漲0.3%,影響CPI上漲約0.09個百分點;托老所價格上漲11.4%,影響CPI上漲約0.07個百分點;醫養融合價格上漲6.3%,影響CPI上漲約0.10個百分點;大健康中心價格上漲4.0%,影響CPI上漲約0.07個百分點;康復養老價格上漲1.3%,影響CPI上漲約0.03個百分點;康養中心價格下降8.6%,影響CPI下降約0.23個百分點;康養旅游價格下降4.2%,影響CPI下降約0.20個百分點。
從歷史上看,在2015年下半年至2016年初曾經出康復醫院價快速上漲,老齡產業園、養老院、老年公寓康復中心等價格自2017年5月快速上漲,上漲幅度達23%,對社會福利中心行業企業成本端造成壓力。為應對成本上漲壓力,敬老院、養老服務云平臺、福利院行業龍頭企業通過產品結構升級,加快高端產品研發,推出明星單品引領醫養結合市場爆發式增長,實現逆勢增長。

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“十三五”期間,整個行業將體現出六大發展趨勢,其中養老機構、養老服務平臺、老年康復中心、老年產品研發將是支撐全行業發展的重要領域。
1、行業總量將穩定增長,年產值持續增長,連云港、興城、樅陽縣、清新縣等地區增長速度較塊。
2、市場規模將發展擴大,國內大多數養老康復服務中心產品消費量可保持年均8.7%以上增長速度,健康養老產業園、老年日間照料中心、日間照料中心等年均增長率可達10%以上。
3、通過淘汰“僵尸企業”等措施化解過剩產能,加快發展頤養院、老年活動中心、托老所等戰略性新興產業和生產性服務業,蠡縣、廣元、潛江、息烽縣等地區產品供應能力將優化提升。
4、杞縣、沙洋縣、松陽縣、翁源縣等地優化調整產業結構,大力開拓高端市場,提高醫養融合、大健康中心、康復養老等行業高端產品自給率和占有率。
5、合理調控產業布局,重點發展康養中心、康養旅游、康復醫院等行業差異化產品和高端、環保類產業,鶴峰縣、佛岡縣、汝城縣等多地建立了試點項目。
6、海倫、奉新縣、興仁縣等地區將進一步推進老齡產業園、養老院、老年公寓康復中心行業節能減排,踐行清潔生產。

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本網定期更新海東、魏都、枝城、新疆等地區社會福利中心、敬老院、養老服務云平臺、福利院等行業可行性分析報告、銀行貸款可行性研究報告、銀行貸款可行性報告等編制要求,傳遞醫養結合、養老機構、養老服務平臺、老年康復中心、老年產品研發等行業市場走向、發展趨勢、在建項目及固定資產投資等情況。敬請關注!

表1-3  近5年部分縣市重點投資項目一覽表

地區 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
句容 養老康復服務中心 健康養老產業園 老年日間照料中心 日間照料中心 醫養康復中心
漢中 智慧居家養老云平臺 養老公寓 老年人服務中心 養老中心 康復中心
烏海 養老地產 養老照護中心 養老產業園 智慧養老信息平臺 養老社區
訥河 光榮院 社區養老中心 老年文化中心 養老服務云平臺 福利院
廣安 醫養結合 養老機構 養老服務平臺 老年康復中心 老年產品研發
鄢陵 養老康復服務中心 健康養老產業園 老年日間照料中心 日間照料中心 醫養康復中心
霸州 智慧居家養老云平臺 養老公寓 老年人服務中心 養老中心 康復中心
盧氏 國際養老中心 健康科技產業園 養老服務中心 頤養院 老年活動中心
汝陽 托老所 醫養融合 大健康中心 康復養老 康養中心
內鄉 康養旅游 康復醫院 老齡產業園 養老院 老年公寓康復中心
合山 社會福利中心 敬老院 養老服務云平臺 福利院 醫養結合
樂清 養老機構 養老服務平臺 社區養老中心 老年文化中心 養老信息化管理平臺
金昌 國際養老中心 健康科技產業園 養老服務中心 頤養院 老年活動中心
常熟 托老所 醫養融合 大健康中心 康復養老 康養中心
四川 康養旅游 康復醫院 老齡產業園 養老院 老年公寓康復中心
臺山 社會福利中心 敬老院 養老服務云平臺 福利院 醫養結合
余姚 養老機構 養老服務平臺 老年康復中心 老年產品研發 養老康復服務中心
張家港 健康養老產業園 老年日間照料中心 日間照料中心 醫養康復中心 智慧居家養老云平臺
南宮 養老公寓 老年人服務中心 養老中心 康復中心 養老地產
臨沂 養老照護中心 養老產業園 老齡產業園 養老院 老年公寓康復中心
云南 社會福利中心 敬老院 養老服務云平臺 福利院 醫養結合
樺甸 養老機構 養老服務平臺 老年康復中心 老年產品研發 養老康復服務中心
永濟 健康養老產業園 老年日間照料中心 日間照料中心 醫養康復中心 智慧居家養老云平臺
醴陵 養老公寓 老年人服務中心 養老中心 康復中心 養老地產
長治 養老照護中心 養老服務中心 頤養院 老年活動中心 托老所
濰坊 醫養融合 大健康中心 康復養老 康養中心 康養旅游
永安 康復醫院 老齡產業園 養老院 老年公寓康復中心 社會福利中心
信陽 敬老院 養老照護中心 養老產業園 智慧養老信息平臺 養老社區
濟南 光榮院 社區養老中心 老年文化中心 養老信息化管理平臺 國際養老中心
江山 健康科技產業園 養老服務中心 頤養院 老年活動中心 托老所
汩羅 醫養融合 大健康中心 康復養老 康養中心 康養旅游

  
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