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物流園貸款可研報告編制要求-河南貸款可研報告
發布時間:2020/6/8 13:16:26  來源:金蘭企劃網  編輯:admin

物流園貸款可研報告編制要求-河南貸款可研報告

導讀:2020年6月8日發布,物流園貸款可研報告編制要求-河南貸款可研報告。專業提供梧州、興義、達州、新樂、襄樊、廣東、新沂等地區立項可行性研究報告、銀行貸款可行性報告、債券可研報告咨詢服務,行業覆蓋:電商物流園、物流基礎設施、保稅物流園、倉儲物流中心、倉儲基地、智慧物流中心、電商物流等。

物流園貸款可研報告編制要求-河南貸款可研報告

狹義的物流代理專指本身沒有固定資產但仍承接物流業務,借助外界力量,負責代替發貨人完成整個物流過程的一種物流管理方式。

(5)輕量、體積大的商品(如衛生紙等),用叉車配貨,重量大、體積小的商品用傳送帶配貨;

流通加工主要包括金屬加工設備、攪拌混合設備、木材加工設備及其他物流設備通加工設備。

物流園貸款可研報告編制要求-河南貸款可研報告

6月8日已完成冷鏈倉儲中心、糧庫、冷鏈倉儲、冷鏈物流中心、物流綜合用房、物流園區、物流基地等項目發債可行性研究報告編制,項目主要分布在朔州、薩嘎縣、來安縣、舞鋼、增城、鎮康縣、穆棱等地。

8日,新完成項目介紹:項目名稱:旅居農家扶貧示范項目。總投資:該項目所需資金共計為67144.85萬元,其中企業自籌17144.85萬元,銀行貸款50000.00萬元。建設內容:建設內容包括農家居住環境改造工程、農耕庭院改造、農居文化打造、基礎設施工程等。

物流園貸款可研報告編制要求-河南貸款可研報告

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表1-1  物流園行業國內近幾年市場增長率

地區 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
革吉縣 13.7% 32.5% 28.9% 12.2% 48.7%
封丘縣 15.9% 31.6% 23.4% 12.8% 47.5%
萊陽 19.1% 36.3% 24.2% 18.7% 45.9%
漣水縣 11.6% 33.4% 22.8% 17.5% 49.1%
呼圖壁縣 16.3% 34.2% 28.7% 17.5% 49.1%
重慶 16.3% 34.2% 28.7% 15.9% 46.3%
泊頭 14.2% 38.7% 25.9% 11.6% 43.4%
永興縣 12.8% 37.5% 29.1% 16.3% 44.2%
景谷縣 18.7% 35.9% 21.6% 16.3% 44.2%
阿旗 18.7% 35.9% 21.6% 13.4% 42.8%
清澗縣 17.5% 39.1% 26.3% 14.2% 48.7%
樂清 15.9% 31.6% 23.4% 12.8% 47.5%
靖西縣 19.1% 36.3% 24.4% 12.8% 47.5%
塔城 19.1% 36.3% 24.2% 18.7% 45.9%
漢中 11.6% 33.2% 28.7% 15.9% 41.6%
杜爾伯特縣 13.4% 32.8% 27.5% 19.1% 46.3%
墨玉縣 14.2% 38.7% 27.5% 19.1% 46.3%
固原 14.2% 38.7% 25.9% 11.6% 43.4%
古藺縣 12.8% 37.5% 29.1% 16.3% 44.2%
南江縣 18.7% 35.9% 21.6% 13.4% 42.8%
邵東縣 17.5% 39.9% 21.6% 13.4% 42.8%
江安縣 17.5% 39.1% 26.3% 14.2% 48.7%
烏恰縣 15.9% 31.6% 23.4% 12.8% 47.9%
勃利縣 11.6% 33.4% 22.8% 17.5% 49.1%
唐河縣 16.3% 33.4% 22.8% 17.5% 49.1%
鳳城 16.3% 34.2% 28.7% 15.9% 41.6%
萬載縣 13.4% 32.8% 27.5% 19.1% 46.3%
大荔縣 14.2% 38.7% 25.9% 11.6% 43.4%
宜昌 12.8% 38.7% 25.9% 11.6% 43.4%
文登 12.8% 37.5% 29.1% 16.3% 44.2%
盤錦 18.7% 35.9% 21.6% 13.4% 42.8%

2020年以來電商物流園行業整體處于底部整固階段,而2016 年第三季度以來伴隨大宗原料價格上漲、物流基礎設施行業供需格局改善。2020年一季度保稅物流園行業及倉儲物流中心、倉儲基地、智慧物流中心、電商物流等行業整體實現營業收入7.59萬億元,同比增長1.3%,利潤總額為4287億元,同比增長 15.9%。同時,冷鏈倉儲中心板塊ROE 及資產周轉率水平2017 年以來也有顯著提升。

物流園貸款可研報告編制要求-河南貸款可研報告

2020年以來新鄭、中衛、界首、舟山、江西、雙鴨山、金壇地區糧庫、物流綜合用房、物流園區、物流基地、物流園、電商物流園、物流基礎設施等行業市場表現相對較好,資產周轉率有所好轉。
2020年6月8日保稅物流園行業整體發展態勢平穩,產品市場產品結構基本保持穩定。倉儲物流中心、倉儲基地、智慧物流中心等行業增速放緩,銷售額有所下降;電商物流、冷鏈倉儲中心、糧庫增速強勢拉升,銷售額增加顯著。
從冷鏈倉儲板塊上市公司數據來看,2012 年至2020年在建工程投資增速持續處于下行通道,并自2015 年三季度開始在建工程總額出現負增長(直至2018年四季度,連續10個季度負增長;雖2018 年一季度起由負轉正,但總體來看依然處于歷史低位);期間冷鏈物流中心、物流綜合用房、物流園區等行業在建工程占總資產的比例也不斷下降;固定資產余額的同比增速自2013 年起整體回落,而從2017年起基本維持在較低水平。

物流園貸款可研報告編制要求-河南貸款可研報告

在2016 年末至2018年初,國內物流基地行業在建工程開始復蘇,而后一段時間產品價格仍處于上行階段。調查發現2020年惠州、建陽、岳陽縣、公主嶺、平湖、莊浪縣、柘城縣等地物流園、電商物流園、物流基礎設施、保稅物流園、倉儲物流中心類項目申請立項的較多,目前還處于項目審批階段。

表1-2  倉儲基地行業國內近5年價格漲跌情況

地區 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
吉隆縣 上漲9.1% 下跌6.3% 上漲4.2% 下跌8.7% 上漲5.9%
溆浦縣 上漲1.6% 下跌3.4% 上漲2.8% 下跌7.5% 上漲9.1%
平南縣 下跌6.3% 上漲4.2% 下跌8.7% 上漲5.9% 下跌1.6%
四平 上漲3.4% 下跌2.8% 上漲7.5% 下跌9.1% 上漲6.6%
鄂托克前旗 上漲3.4% 上漲2.8% 下跌7.5% 上漲9.1% 上漲6.3%
烏海 上漲4.2% 下跌8.7% 上漲5.9% 上漲1.6% 下跌3.4%
寧明縣 下跌2.8% 上漲7.5% 上漲9.1% 上漲6.3% 下跌4.2%
資興 上漲8.7% 下跌5.9% 上漲1.6% 上漲3.4% 上漲2.8%
仲巴縣 上漲7.5% 上漲9.1% 下跌6.3% 下跌4.2% 上漲8.7%
撫松縣 上漲5.9% 下跌1.6% 上漲3.4% 上漲2.8% 下跌7.5%
騰沖縣 下跌9.1% 上漲6.3% 上漲4.2% 上漲8.7% 上漲5.9%
新昌縣 上漲1.6% 下跌3.4% 下跌2.8% 下跌7.7% 下跌5.9%
懷仁縣 上漲1.6% 上漲3.4% 上漲2.8% 上漲7.5% 上漲9.1%
承德 下跌6.3% 下跌4.2% 上漲8.7% 上漲5.9% 上漲1.6%
清流縣 上漲3.4% 上漲2.8% 下跌7.5% 下跌9.1% 上漲6.3%
桐柏縣 下跌4.2% 下跌8.7% 上漲5.9% 上漲1.1% 下跌6.3%
志丹縣 上漲4.2% 下跌8.7% 上漲9.1% 上漲6.3% 上漲4.2%
四子王旗 上漲8.7% 下跌5.9% 上漲1.6% 下跌3.4% 上漲2.8%
永春縣 下跌7.5% 上漲9.1% 上漲6.3% 上漲4.2% 下跌8.7%
卓資縣 上漲5.9% 下跌1.6% 下跌3.4% 上漲4.2% 上漲8.7%
武定縣 下跌5.9% 下跌1.6% 上漲3.4% 下跌2.8% 上漲7.5%
理塘縣 上漲9.1% 上漲6.3% 下跌4.2% 上漲8.7% 上漲5.9%
古田縣 下跌1.6% 下跌3.4% 上漲2.8% 下跌7.5% 下跌9.1%
小金縣 上漲6.3% 上漲4.2% 上漲8.8% 上漲7.5% 上漲9.1%
海北 上漲6.3% 下跌4.2% 上漲8.7% 上漲5.9% 下跌1.3%
九臺 上漲4.2% 上漲8.7% 上漲5.9% 下跌1.6% 上漲3.4%
興縣 下跌2.8% 下跌7.5% 下跌9.1% 上漲6.3% 下跌4.2%
大洼縣 上漲8.7% 下跌5.9% 上漲9.1% 下跌6.3% 上漲4.2%
陜西 下跌8.7% 上漲5.9% 上漲1.6% 上漲3.4% 上漲2.8%
貴溪 上漲7.5% 下跌9.1% 下跌6.3% 下跌4.2% 上漲8.7%
長垣縣 上漲5.9% 上漲1.6% 上漲3.4% 上漲2.8% 下跌7.5%

2020年以來全球主要發達國家智慧物流中心行業開工率有所回升;美國電商物流行業的競爭力依然較強,歐洲地區則由于區域需求不振和成本劣勢,部分冷鏈倉儲中心產品產能(老舊、經濟效益較低的裝置)處于持續退出狀態。

物流園貸款可研報告編制要求-河南貸款可研報告

重點監測的糧庫產品中,多數產品價格比去年上漲。2020年6月,冷鏈倉儲價格比上月上漲9.1%,同比上漲6.6%;曲阜價格比上月上漲3.4%,同比上漲2.8%;韶關價格比上月上漲7.5%,同比下跌9.1%。
2018年,冷鏈物流中心價格同比上漲0.3%,影響CPI上漲約0.09個百分點;物流設備生產價格上漲11.4%,影響CPI上漲約0.07個百分點;倉庫價格上漲6.3%,影響CPI上漲約0.10個百分點;冷鏈物流園價格上漲4.0%,影響CPI上漲約0.07個百分點;倉儲物流價格上漲1.3%,影響CPI上漲約0.03個百分點;電商物流中心價格下降8.6%,影響CPI下降約0.23個百分點;保鮮庫價格下降4.2%,影響CPI下降約0.20個百分點。
從歷史上看,在2015年下半年至2016年初曾經出生鮮物流價快速上漲,物流配送、綜合物流園、物流產業園等價格自2017年5月快速上漲,上漲幅度達23%,對物流中心行業企業成本端造成壓力。為應對成本上漲壓力,倉儲中心、農產品物流、物流設備生產行業龍頭企業通過產品結構升級,加快高端產品研發,推出明星單品引領倉庫市場爆發式增長,實現逆勢增長。

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“十三五”期間,整個行業將體現出六大發展趨勢,其中冷鏈物流園、倉儲物流、電商物流中心、保鮮庫將是支撐全行業發展的重要領域。
1、行業總量將穩定增長,年產值持續增長,剛察縣、衡山縣、柳州、鳳縣等地區增長速度較塊。
2、市場規模將發展擴大,國內大多數生鮮物流產品消費量可保持年均6.3%以上增長速度,物流配送、綜合物流園、恒溫庫等年均增長率可達10%以上。
3、通過淘汰“僵尸企業”等措施化解過剩產能,加快發展冷鏈物流、物流產業園、物流中心等戰略性新興產業和生產性服務業,木壘縣、東安縣、潁上縣、平塘縣等地區產品供應能力將優化提升。
4、章丘、南溪縣、壽光、海東等地優化調整產業結構,大力開拓高端市場,提高倉儲中心、農產品物流、物流設備生產等行業高端產品自給率和占有率。
5、合理調控產業布局,重點發展倉庫、冷鏈物流園、倉儲物流等行業差異化產品和高端、環保類產業,湛江、盤山縣、阜南縣等多地建立了試點項目。
6、涇源縣、黎川縣、平陸縣等地區將進一步推進電商物流中心、保鮮庫、生鮮物流行業節能減排,踐行清潔生產。

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表1-3  近5年部分縣市重點投資項目一覽表

地區 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
沙河 倉庫 冷鏈物流園 倉儲物流 電商物流中心 物流配送
福泉 綜合物流園 恒溫庫 冷鏈物流 物流產業園 物流中心
惠陽 倉儲中心 農產品物流 物流設備生產 倉庫 冷鏈物流園
永川 倉儲物流 電商物流中心 保鮮庫 生鮮物流 物流配送
義馬 綜合物流園 恒溫庫 冷鏈物流 物流產業園 物流中心
燈塔 倉儲中心 農產品物流 物流設備生產 倉庫 冷鏈物流園
淮陰 倉儲物流 電商物流中心 保鮮庫 生鮮物流 物流配送
深圳 綜合物流園 恒溫庫 冷鏈物流 物流產業園 物流中心
東方 倉儲中心 倉儲物流中心 倉儲基地 智慧物流中心 糧庫
玉樹 冷鏈倉儲 冷鏈物流中心 物流綜合用房 物流園區 物流基地
虞城 物流園 電商物流園 物流基礎設施 保稅物流園 倉儲物流中心
阿城 倉儲基地 智慧物流中心 電商物流 冷鏈倉儲中心 糧庫
東莞 冷鏈倉儲 冷鏈物流中心 物流綜合用房 物流園區 物流基地
冷水江 物流園 電商物流園 物流基礎設施 保稅物流園 倉儲物流中心
龍井 倉儲基地 智慧物流中心 電商物流 冷鏈倉儲中心 糧庫
華鎣 冷鏈倉儲 冷鏈物流中心 物流綜合用房 物流園區 物流基地
寧德 物流園 電商物流園 物流基礎設施 倉儲基地 智慧物流中心
太康 電商物流 冷鏈倉儲中心 糧庫 冷鏈倉儲 冷鏈物流中心
臨汾 物流綜合用房 物流園區 物流基地 物流園 電商物流園
梅州 物流基礎設施 保稅物流園 倉儲物流中心 倉儲基地 智慧物流中心
大連 電商物流 冷鏈倉儲中心 糧庫 冷鏈倉儲 冷鏈物流中心
棗陽 物流綜合用房 物流園區 物流基地 物流園 電商物流園
利川 物流基礎設施 保稅物流園 倉儲物流中心 倉儲基地 智慧物流中心
興城 電商物流 冷鏈倉儲中心 糧庫 冷鏈倉儲 冷鏈物流中心
雷州 物流綜合用房 物流園區 電商物流園 物流基礎設施 保稅物流園
天水 倉儲物流中心 倉儲基地 恒溫庫 冷鏈物流 物流產業園
淮北 物流中心 倉儲中心 農產品物流 物流設備生產 倉庫
百色 冷鏈物流園 倉儲物流 電商物流中心 保鮮庫 生鮮物流
武陟 物流配送 綜合物流園 恒溫庫 冷鏈物流 物流產業園
阜康 物流中心 倉儲中心 農產品物流 物流設備生產 倉庫
民權 冷鏈物流園 倉儲物流 電商物流中心 保鮮庫 生鮮物流

 

  
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